يرغب الكثيرون في معرفة عروض البنك العقاري المصري العربي في التمويل العقاري حيث يقدم البنك حلول تمويل عقاري متميزة تلبي احتياجات المواطنين من مختلف شرائح المجتمع .

رصدت بوابة البنوك عروض البنك العقاري المصري العربي في التمويل العقاري وأهم البرامج التي يقدمها البنك وشروط كل برنامج من خلال السطور القادمة لهذا المقال.

عروض البنك العقاري المصري العربي في التمويل العقارى

يعد البنك العقاري المصري العربي من المؤسسات المالية الرائدة التي تساهم في تنمية القطاع العقاري في مصر، حيث يقدم مجموعة واسعة من الخدمات المصرفية، بما في ذلك التمويل العقاري المدعوم بمبادرات البنك المركزي.

ويتميز البنك العقاري المصري العربي، بسهولة التواصل مع عملائه من خلال شبكة فروع واسعة تغطي القاهرة، الجيزة، ومدن أخرى، بالإضافة إلى خدمات مصرفية إلكترونية متطورة عبر منصة “عقاري أونلاين”.

برامج التمويل العقاري من البنك العقاري المصري العربي

يقدم البنك العقاري المصري العربي برامج تمويل عقاري متنوعة تتوافق مع مبادرات البنك المركزي المصري، والتي تشمل الآتي:

مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل:

الفئة المستهدفة تتمثل في الأفراد والأسر ذوي الدخل الشهري بحد أقصى 10,000 جنيه للفرد و14,000 جنيه للأسرة.

وتصل نسبة التمويل إلى 85% من قيمة الوحدة السكنية، بحد أقصى 2 مليون جنيه.

تصل مدة السداد إلى 30 عاما بفائدة متناقصة 3%.

يشترط البنك أن تكون الوحدة جاهزة للسكن ومسجلة أو قابلة للتسجيل بالشهر العقاري، مع تقديم مقدم لا يقل عن 15% من قيمة الوحدة.

مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل:

• الفئة المستهدفة تتمثل في الأفراد والأسر ذوي الدخل الشهري بحد أقصى 40,000 جنيه للفرد و50,000 جنيه للأسرة.
• تصل نسبة التمويل إلى 80% من قيمة الوحدة.
• تصل مدة السداد إلى 25 عامًا بفائدة متناقصة 8%.
• يشترط ألا يتجاوز القسط الشهري 40% من الدخل الشهري، مع إمكانية دمج دخل الزوج والزوجة لزيادة قيمة التمويل.

التمويل العقاري خارج المبادرات:

• الفئة المستهدفة تتمثل في الأفراد الراغبين في تمويل وحدات سكنية أو تجارية دون التقيد بمبادرات البنك المركزي.
• تصل نسبة التمويل إلى 70-80% من قيمة الوحدة بحد أقصى 15 مليون جنيه (حسب نوع الوحدة).
• تتراوح مدة السداد من 7 إلى 20 عامًا بناءً على شروط البنك.
• يجب ألا يقل الحد الأدنى للدخل الشهري 3,000 جنيه، مع تقديم ضمانات مالية وتقييم عقاري معتمد.

المستندات المطلوبة للتقديم على برامج التمويل العقاري

• صورة بطاقة الرقم القومي سارية (للزوج والزوجة إن وجد).
• إيصال مرافق حديث (كهرباء، مياه، غاز) لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر.
  شهادة إثبات دخل معتمدة (مفردات مرتب للموظفين، أو إقرارات ضريبية لأصحاب المهن الحرة).
• مستندات الوحدة العقارية: عقد مسجل، شهادة تصرفات عقارية، أو خطاب تخصيص من هيئة المجتمعات العمرانية (للوحدات Resale).
  في حالة الوحدات غير المسجلة، يُطلب عقد ابتدائي وترخيص بناء معتمد.

مزايا التمويل العقاري من البنك العقاري المصري العربي

• تسهيلات مالية ميسرة، حيث يقدم البنك فترات سداد طويلة تصل إلى 30 عامًا مع أسعار فائدة مدعومة.
• تغطية شاملة، حيث يشمل التمويل الوحدات السكنية المسجلة، القابلة للتسجيل، والوحدات المخصصة من هيئة المجتمعات العمرانية.
• يوفر البنك تأمينا على العميل والوحدة، مما يضمن الحفاظ على الملكية في حالات العجز أو الوفاة.
• شبكة دعم واسعة، حيث يمكن التقديم عبر فروع البنك المنتشرة في القاهرة (الشروق، مدينة نصر، وسط البلد)، الجيزة (6 أكتوبر، المهندسين)، أو من خلال الموقع الإلكتروني.

طريقة التقديم على برامج التمويل العقاري

• زيارة أقرب فرع من فروع البنك
• التواصل عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للبنك لتقديم طلب مبدئي.
• الاتصال بالخط الساخن للاستفسار عن الشروط وتحديد موعد لتقديم المستندات.
• يخضع الطلب لتقييم عقاري من خبير معتمد لدى هيئة الرقابة المالية لتحديد قيمة الوحدة قبل الموافقة النهائية.